努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要好好規劃
要帶女朋友去哪裡遊山玩水囉~~在不快帶親愛的女朋友大人出
去走走可能要跪算盤了~~還好有個貼心的女友事先知道要去哪裡全球訂房
玩就先幫我預訂了這間花蓮曼波魚四季大飯店 - 花蓮本來想說住這間因該要大失血了~~
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- 每日客房清潔服務
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- 會議室
- 禮賓服務
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- 旅遊諮詢/購票服務
闔家歡樂
- 免費搖籃/嬰兒床
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- 獨立浴室
- 免費盥洗用品
- 每日客房清潔服務
- 洗衣設施
鄰近景點
- 位於花蓮市中心
- 日本將軍府 (0.5 公里)
- 東大門夜市 (0.7 公里)
- 花蓮文化創意產業園區 (0.7 公里)
- 東海岸線鐵道遺址 (1 公里)
- Qixing Lake Binhai Bicycle Road (1 公里)
商品訊息特點
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由於今（ 2017 ）年上半年台幣狂升，不少投資客利用匯率優勢，乘勢於海外置產做買賣，東協國家中房價相對便宜的馬來西亞，因此受到台灣投資客青睞。不過，當地房地產專家李杰峰表示，大馬國內的精華地段未來增值空間確實相當大，但也須留意馬來西亞版的「房地合一稅」，買賣移轉後 5 年內出售，資本利得稅率將高達 30% ，超過 5 年則為 5% ，因此對於自住或長期投資者仍為利多。
信義房屋大馬總經理李杰峰指出，馬來西亞在買賣移轉與實價登錄的坪數，都是未含公設、遮雨設備、車位等，可說是實際居住的坪數，若相對台灣換算而言，大約是台灣的坪數乘以 0.7 左右才是大馬的坪數，加上精華區單坪價格僅新北市房價水平，因此吸引不少台灣、大陸投資客。
至於在大馬置產所需的費用，李杰峰表示，在購買部分，有一般買賣的契稅（馬來西亞稱為印花稅）與買賣合約的律師簽證費，當交易金額為令吉 10 萬元以下者，買方需課徵 1% 印花稅，而 10 萬至 50 萬元則為 2% 、交易金額超過令吉 50 萬元則為3%；而交易金額在令吉 15 萬元以下者，也須給付律師簽證費 1% ，令吉 15 萬- 100萬元則為 0.7% 、 100 萬 - 300 萬元為 0.6% 。
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另外，在持有不動產的稅制部分，李杰峰指出，包括每年的門牌稅、地稅，合計約為房屋價格的千分之 1.3 - 1.5 。不過，他也提醒，投資客到大馬置產後， 5 年內出售將會被課徵資本利得稅 30% ，課稅概念上近似於台灣的房地合一制規定，期限內轉賣就以高稅率課徵，而這項規定也是大馬政府避免房市炒短線的政策；但是，若置產長達 5 年以上，其資本利得稅可降為 5% 。
李杰峰表示，各界普遍預期東協國家的房市將升溫，甚至在 5 年內翻倍，但相關的配套政策仍須看仔細，尤其是各國政府的防炒房規定，以免因小失大；他也建議投資客可先置產大馬，之後將其委由管理公司出租給當地或外來白領工作者，並運用列舉成本以減少當地租賃所得稅（ 26% ）的支出，後續待經濟成長房價上升與 5 年時限後，可再決定繼續經營租賃或是賣出。
▲信義房屋大馬總經理李杰峰（左）提醒投資人，馬來西亞也有類似台灣的房地合一稅制，就是買賣移轉後 5 年內出售將課徵資本利得稅 30% ，但受惠於東協經濟起飛，置產大馬仍為長期投資的好選擇。（圖／記者林昱均攝 , 2017.07.27）
下面附上一則新聞讓大家了解時事
為了吃，難道連性命都可以不要了嗎？桃園永安漁港昨（13）日有5名越南人，在漲潮期間不理會四周不斷來襲的大浪，在岸邊抓小螃蟹，好幾次差點被浪頭捲走，讓在旁看的人直捏一把冷汗。
昨日下午大太陽下，桃園永安漁港不斷捲來大浪，閃爍的浪花白光中，赫然看見5位年輕小夥子，隨著海浪拍打的節奏，低伏著身子，伸出手在岸邊猛撈，有好幾次差點被浪頭捲下海去。有網友看到這怵目驚心的一幕，馬上拍下影片並上傳至臉書社團「爆料公社」上，並稱「現代年輕人真的一點都不在乎自身安全」！
拍下影片的網友後來證實，這些年輕小夥子是越南人，他們在岸邊伸手撈取的是準備變成盤中飧的小螃蟹。當時海水已經漲到2.5層樓高，地上溼滑、大浪又在旁伺機而動，一旦不慎跌落海水，後果不堪設想。看過影片的網友紛紛留言：「為了吃什麼危險都不怕！」、「不要命了嗎？」
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