陳佩如的生活時報

主要設施

• 186 間禁煙客房
• 餐廳
• 供應早餐
• 空調
• 每日客房清潔服務
• 櫃台保險箱
• 洗衣服務

闔家歡樂

• 冰箱
• 獨立浴室
• 每日客房清潔服務
• 洗衣設施
• 吹風機
• 電梯

鄰近景點

• 位於淺草
• 淺草寺 (0.9 公里)
• 東京晴空塔 (1.8 公里)
• 淺草神社 (1 公里)
• 江戶東京博物館 (1.4 公里)
• 秋葉原電器街 (2.6 公里)

台北股市今（ 26 ）日開盤漲 14 點，加權股價指數以 10477.15 點開出，雖早盤一度站上 10500 點，但在三大龍頭股台積電、鴻海與大立光走跌，以及面板雙虎群創與友達重挫下，盤中下挫由紅翻黑，終場則下跌 44.04 點，收在 10419.11 點，跌幅 0.42% ，成交金額新台幣 1075.98 億元。

台股收盤，各類股部分，電子跌 0.4% 、金融跌 0.1% 。其他有較大漲跌幅的有百貨股漲 0.7% 、光電股跌 1% 、鋼鐵股則跌 2% 以上。

個股部分，鴻海跌 1.28% 、台積電跌 0.4% 、大立光跌 1.88% ，分別來到 115.5 元、213 元與 5495 元。聯發科受到外資調升評等，漲超過 1% ，來到 259元。

而今天召開法說會的群創與友達早盤遇賣壓，一路節節下挫，分別跌 2.35% 與 1.22% ，來到 14.55 元與 12.1 元。至於同樣舉行法說會的聯電則漲 3.36% ，來到 15.4 元。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

近日發生在高雄一起遺棄中風母餓死兄長的命案鬧得沸沸揚揚，話題不斷延燒。購屋者部落客推薦>訂房中心買屋其實最怕的就是買到了「凶宅」，尤其是中古屋買賣，買方在簽下合約前，除了挑選喜歡的房型、合宜的地段之外，最重要的是一定要先確認清楚該屋的屋況。

中信房屋北屯崇德加盟店的邱建奕專案經理表示，凶宅指的是屋內曾發生過「非自然死亡事件」，如他殺、自殺等，除此之外還包含了一些意外造成的死亡，如一氧化碳中毒、重大傳染疾病死亡、吸毒暴斃等，若是遇到發生過此種狀況的案件，必須先行告知買方，避免買賣上的糾紛。

不過民眾要如何在買屋前得知，這間房子是否為凶宅？邱建奕經理指出，首要為經紀人主動告之，購屋者還可以透過網路，查詢過去的新聞報導，以及凶宅網等，此外也可以從該屋的戶籍謄本、管委會、左鄰右舍等人員打聽消息，以保障自身權益。轄區派出所和消防局也可供凶宅查詢，不過礙於《個人資料保護法》的限制，若欲前往派出所和消防局調閱資料，必須由屋主隨行。

邱建奕專案經理表示，自己也曾接手過凶宅的案子，對於做凶宅的買賣，他說明最重要的一點，就是要站在買方的立場，為買方設想，並且在第一時間主動告知對方，讓看屋人了解這間房子屬於凶宅，經紀人及業主不應該隱瞞房子為凶宅的實情。凶宅雖仍可做買賣，但法律明文規定必須事先告知，若買方不知情之下誤買到凶宅，將可以提出解除買賣契約，且業主將有可能吃上詐欺罪嫌。

邱建奕專案經理指出，大多人對於凶宅感到忌諱而不考慮購買，因此凶宅大多會脫離市場價，比原房價低約莫10至20％，以低於行情的價格出售給不介意的消費者。而凶宅無論是經過裝潢、格局變更，仍舊屬於凶宅，唯有整棟房屋拆除重建後，才能脫離凶宅之稱，邱建奕專案經理表示，「凶宅認建物，並與土地無關」。

此外，邱建奕專案經理還提到，除了建物本身發生過「非自然死亡事件」構成凶宅要素外，若是大樓內的其中一戶曾發生過非自然死亡事件，往後業主和經紀人在販售同一棟大樓中的其他戶時，也應當站在消費者的立場思考，並主動告知該大樓曾發生過的事件，雖其餘樓層並非屬於凶宅，但此一做法是為了取得消費者的信任，並讓買方能夠買得安心、住得放心。

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